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Les garanties bancaires :

 

Avant le déblocage des  fonds du prêt, vous devrez vous occuper de l’inscription  des garanties en faveur de la banque, c’est-à-dire : l’inscription de l’hypothèque ou l’inscription d’une mention marginale d’hypothèque s’il n’y a pas de possibilité d’inscription immédiate de l’hypothèque et/ou l’inscription d’un communiqué de mise en gage et/ou un engagement de l’administration des domaines d’Israël et/ou un engagement d’une société de logements pour l’inscription d’une hypothèque et/ou un engagement d’avocat pour l’inscription de l’hypothèque, tout selon la décision de la banque conformément à l’inscription en cours du bien proposé comme garantie.

Si vous avez acquis un appartement d’un entrepreneur en bâtiment ou d’une entreprise de construction, vous devez fournir à la banque une garantie selon la loi de la vente d’appartements de 1974, transférée à l’ordre de la banque, à la somme  égale de la somme du prêt.

La banque ne consentira pas à inscrire une hypothèque supplémentaire à niveau égale sur le  bien  lui étant hypothéqué en garantie du prêt, seulement si la somme du prêt dans l’autre banque s’ensuit d’un remorquage de prêt lors de la remise de  demande de prêt à la banque.

En  partie des vérifications des garanties, il faudra prouver à la banque la réalisation de la dite transaction du point de vue des impôts. Pour ce faire, la banque demandera la preuve du compte-rendu sur la transaction aux autorités des impôts et du paiement de l’impôt  sur l’achat.

 

Le déblocage des fonds du prêt :

 

Le déblocage s’effectuera généralement par chèque à l’ordre du vendeur de l’appartement ou au crédit de son compte en banque selon les informations qui ont été transmises à la banque et ce seulement après que tous les documents ont été fournis à la banque, la signature du contrat de prêt et de ses appendices, l’attestation de paiement de l’apport exigé par la banque(généralement 20% au moins du prix de la transaction) et l’inscription des garanties dans les bureaux appropriés.

 

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