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La superficie du bien

 

Le mode de calcul de la valeur d’un bien en Israël  est  différent de celui connu en France.

Il n’y a pas de loi Carrez  et de ce fait , vous pourrez très facilement déterminer  un prix du mètre carré de l’appartement. De plus, la superficie exacte du bien n’est pas toujours évidente à déterminer.

Il y a tout d’abord la superficie annoncée par le promoteur qui est parfois un peu augmentée par des dépendances(terrasses, parking…), la superficie indiquée au cadastre qui est souvent très approximative. Enfin celle figurant à la mairie , qui pour des besoins de recouvrement d’impôts locaux, englobe très souvent les parties des surfaces communes, telles que local poubelles, palier d’escalier, parking…

Très souvent, ces surfaces sont brutes à savoir qu’elles englobent aussi les murs extérieurs augmentant la superficie de 10 à  15% de la surface nette du bien.

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